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    土拍主动降限价,泉州经济强县迈出平抑房价第一步

    发布日期:2022-03-19 14:58    点击次数:104

    咱们清亮往日两年来泉州各地土拍限价赓续高涨,尤其市区和晋江的增幅较大,在这种情况下,以往列队摇号抢房的场景不见了,限价新盘不仅卖不完,而且去化率越来越低,本体上会加价的“限价”依然失去了适度房价的作用,本就卖不掉的屋子摇号也已失去意旨。

    泉州限价飞速高涨让确切没房的刚需头疼不已,在各式营销号自媒体的造势下,穷乏判断力的购房人更是感到焦急不安。不外好在不是每个场合都涨限价,大泉州有些场合如故大要正视楼市已凉的本质,关于刚需人群比较友好, 这个值得表扬的典范便是南安。

    咱们清亮自从旧年四季度以来,不少品牌房企出现债务危境,福建各地土拍也越来越不堪利,大部分情况下县城的地无人来拍,只可土产货国企兜底。南安的情况会比其他县(市)好不少,原因在于当地走出了两家品牌房企,一个是中骏,一个是源昌。天然2021年以来中骏没在南安土拍会上拿过宅地,关联词源昌还在不竭地竞拍,也恰是由于源昌的存在,使得南安的土拍比其他县(市)有着相对更高的得胜率(土产货国企兜底等于没拍出去)。

    2022年 南安市的首场土拍安排在3月31日进行, 出让的是梅山镇 芙蓉新城 ( 2 021P17 号) 和美林街道洋美村 ( 2022P01号 )的两块 宅地,面积 都 不小,加起来一共159.32亩。 最 令人辅助的是, 在 土拍转凉 和限价高涨 的大布景下, 南安 此次土拍不仅莫得提 价, 反而将限价主动 裁汰 。

    芙蓉新城地块位于梅山镇区中心,芙蓉花苑北侧。梅山上一次拍地还要回顾到2018年,当年11月15日出让的地块尔后建造神色称招呼做鼎丰嘉园(华创壹号院),限价是6900元/㎡。本年要拍的这块地距离华创壹号院四百多米,二者地段特别,但限价只剩下6799元/㎡。

    与泉州其他一些经济强镇比较,应该说梅山的限价并不算高,如今 时 隔三年 半, 房 价不涨 反下 降,如实不错用厚道来形容。 因为 梅山 工商 业 发 达、生齿稠密 ,不仅是 经济 强镇,如故磨炼强镇, 这里 有 仅次于南安一中 的 名校国 光中学, 是南安 除了 市 区 除外 磨炼最发扬的地区。 此时大家不错做个对比 ,泉州 另 一个 磨炼强 镇, 晋江安 海的房价 是什么水平,或者说是梅山的几倍 ?

    本次出让的另一块地位于南安市区江北新城,南安体校南侧,限价圭臬是9800元/㎡。该地块斜对面有个楼盘叫做中骏云景府,2019年土拍出让,其时给的限价圭臬是13000元/㎡。就算不提中骏的这块地,旧年江北新城拍出的另一块地限价圭臬也高达11000元/㎡,那块地被华创拿下,与本年这块一样相距不外四百多米。

    除了有着“厦门东”和“泉州芯谷”美名的石井镇限价如实高了一些(1.8-2万)除外,南安土拍限价最高的便是市区和水头镇,旧年拍出四块地都是11000元/㎡。若与晋江安溪比较,南安的地价本就不高,本年又能主动将商品房限价降至万元以下,不错说南安领先迈出了平抑房价的第一步,这种作法贤人而且值得辅助,也但愿大泉州其他地区不错模仿一下。这些年来南安经济增速大要保持清醒不是莫得原因。

    梅山源昌土拍南安泉州声明:该文观点仅代表作家自身,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间管事。

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